Jesteś anonimowym użytkownikiem. Możesz się zarejestrować klikając tutaj
Wizyt w serwisie: 162402251
RIO :: Zobacz temat - VAT wieczyste użytkowanie
Witamy na stronach forum dyskusyjnego prowadzonego przez Regionalne Izby Obrachunkowe. Treści publikowane w tym forum przez pracowników Izb są ich indywidualnymi opiniami i nie mogą być traktowane jako stanowisko Regionalnych Izb Obrachunkowych. Pragnąc przestrzegać obowiązującego prawa oraz zachować merytoryczny charakter dyskusji informujemy, że komentarze pozamerytoryczne, obraźliwe, utrzymane w tonie lekceważącym osoby trzecie lub zawierające jednoznaczne oskarżenia wobec tych osób będą usuwane.Niniejsze forum nie jest biurem ogłoszeń - posty reklamowe będą usuwane.
jaką stawkę vat-u powinniśmy zastosować w 2011 roku za wieczyste użytkowanie jeżeli akt notarialny był podpisany w roku 2009?
Czy stawka 23 % wszystkich użytkowników którzy zawarli umowy po 1 maja 2004 czy tylko tych którzy podpiszą akty po 1 stycznia 2011?
Witam
wieczyste użytkowanie traktowane jest jako dostawa towarów a zatem obowiązek podatkowy powstaje w momencie wydania towaru, w tym przypadku w dniu podpisania aktu notarialnego, tak więc stawka obowiązuje z dnia aktu, natomiast opłaty roczne są traktowane jako spłaty ratalne wcześniejszej sprzedaży dlatego VAT jest taki sam jak z aktu. Takie tłumaczenie usłyszałam na szkoleniu u p. E. Rogali... zresztą w innym przypadku konieczna byłaby zmiana wszystkich wcześniejszych aktów notarialnych gdyż na nich zapisana jest stawka 22%. Taka sama zasada będzie obowiązywała przy aktach z 2011 roku, tzn niezależnie od stawki w latach kolejnych wieczyste użytkowanie "sprzedane" w 2011 roku zawsze będzie opodatkowane stawką 23%.
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie
z dnia 27 stycznia 2011 r.
III SA/Wa 1430/10
"Zatem, sprzedaż nieruchomości, będąca w istocie przekształceniem prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości, nie może być traktowana jako ponowna dostawa tego samego towaru między tymi samymi stronami, bowiem nie została spełniona dyspozycja art. 7 ust. 1 ustawy o VAT. Podkreślić należy, że sprzedaż nieruchomości w trybie u.g.n. stanowi w istocie jedynie zmianę tytułu prawnego do nieruchomości, nie wpływa natomiast na "władztwo do rzeczy", które podatnik uzyskał już w dacie ustanowienia użytkowania wieczystego. Zatem pogląd, że sprzedaż nieruchomości dotychczasowemu wieczystemu użytkownikowi jest dostawą towaru, jest nieprawidłowy."
Możesz pisać nowe tematy Możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach